申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的條件

根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》和《定西市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實(shí)施細(xì)則》，申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的條件主要包括以下幾方面：

1.企業(yè)性質(zhì)：申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)必須是在定西市工商行政管理部門注冊(cè)登記的有限責(zé)任公司或股份有限公司，且注冊(cè)資本不低于人民幣1000萬(wàn)元。

2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍：申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)必須將房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)作為其主要經(jīng)營(yíng)范圍之一，并在工商行政管理部門登記備案。

3.企業(yè)管理人員：申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)必須具備相應(yīng)的管理人員，包括法定代表人、總經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、工程負(fù)責(zé)人等，且這些人員必須具備相應(yīng)的專業(yè)資格證書和從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。

4.企業(yè)資產(chǎn)狀況：申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)必須具備一定的資產(chǎn)規(guī)模和財(cái)務(wù)實(shí)力，具體要求根據(jù)申請(qǐng)的資質(zhì)等級(jí)而定，一般要求企業(yè)的凈資產(chǎn)不低于人民幣2000萬(wàn)元，資產(chǎn)負(fù)債率不高于70%，流動(dòng)比率不低于1.0，營(yíng)業(yè)收入不低于人民幣5000萬(wàn)元等。

5.企業(yè)業(yè)績(jī)情況：申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)必須具備一定的開發(fā)業(yè)績(jī)，具體要求根據(jù)申請(qǐng)的資質(zhì)等級(jí)而定，一般要求企業(yè)在近三年內(nèi)完成的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的總建筑面積不低于5萬(wàn)平方米，且項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度、售后服務(wù)等方面無(wú)重大問題。

申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的流程

根據(jù)《定西市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實(shí)施細(xì)則》，申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的流程主要包括以下幾個(gè)步驟：

1.第一步：填寫申請(qǐng)表。申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)填寫《定西市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》，并加蓋公章。

2.第二步：提交申請(qǐng)材料。申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交以下申請(qǐng)材料：

3.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，加蓋公章；

4.企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件，加蓋公章；

5.企業(yè)章程復(fù)印件，加蓋公章；

6.企業(yè)近三年的審計(jì)報(bào)告復(fù)印件，加蓋公章；

7.企業(yè)管理人員的專業(yè)資格證書復(fù)印件，加蓋公章；

8.企業(yè)近三年的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目清單，加蓋公章；

9.企業(yè)近三年的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的驗(yàn)收證明、質(zhì)量保證書、安全生產(chǎn)責(zé)任書等相關(guān)證明材料復(fù)印件，加蓋公章。