西藏房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)辦理需要哪些資料

西藏房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)是指在西藏自治區(qū)內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)，具備一定的資本、技術(shù)、管理等條件，經(jīng)過(guò)西藏自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳的審批，獲得的一種資質(zhì)等級(jí)。具有西藏房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)的企業(yè)，可以在西藏自治區(qū)內(nèi)開發(fā)總建筑面積不超過(guò)10萬(wàn)平方米的住宅項(xiàng)目，或者不超過(guò)5萬(wàn)平方米的商業(yè)、辦公等非住宅項(xiàng)目。

資質(zhì)辦理的基本條件

根據(jù)《西藏自治區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，申請(qǐng)西藏房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備以下基本條件：

1.企業(yè)注冊(cè)資本不低于1000萬(wàn)元人民幣，且實(shí)繳資本不低于500萬(wàn)元人民幣。

2.企業(yè)具有獨(dú)立法人資格，且在西藏自治區(qū)內(nèi)注冊(cè)登記。

3.企業(yè)具有與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相適應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)、管理人員和專業(yè)技術(shù)人員。

4.企業(yè)具有與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相適應(yīng)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、設(shè)備和資金。

5.企業(yè)在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中遵守法律、法規(guī)和規(guī)章，沒有違法違規(guī)行為，沒有重大質(zhì)量事故或者重大安全事故，沒有重大經(jīng)濟(jì)糾紛或者訴訟，沒有拖欠工程款或者工資。

6.企業(yè)在申請(qǐng)資質(zhì)前一年內(nèi)，已經(jīng)開發(fā)完成或者正在開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，總建筑面積不低于5萬(wàn)平方米，且具有良好的市場(chǎng)信譽(yù)和經(jīng)濟(jì)效益。

資質(zhì)辦理的申請(qǐng)材料

申請(qǐng)西藏房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向西藏自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳提交以下申請(qǐng)材料：

1.《西藏自治區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》，加蓋企業(yè)公章，由法定代表人或者其授權(quán)代理人簽字。

2.企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，加蓋企業(yè)公章。

3.企業(yè)的組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件，加蓋企業(yè)公章。

4.企業(yè)的稅務(wù)登記證復(fù)印件，加蓋企業(yè)公章。

5.企業(yè)的法定代表人的身份證復(fù)印件，加蓋企業(yè)公章。

6.企業(yè)的注冊(cè)資本的驗(yàn)資報(bào)告或者銀行存款證明原件。

7.企業(yè)的管理人員和專業(yè)技術(shù)人員的任職資格證書、身份證復(fù)印件和近期一寸彩色照片各一張，加蓋企業(yè)公章。

8.企業(yè)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)證或者租賃合同復(fù)印件，加蓋企業(yè)公章。

9.企業(yè)的設(shè)備清單和設(shè)備的產(chǎn)權(quán)證或者租賃合同復(fù)印件，加蓋企業(yè)公章。

10.企業(yè)在申請(qǐng)資質(zhì)前一年內(nèi)，已經(jīng)開發(fā)完成或者正在開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)證明材料，包括項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗(yàn)收證明、銷售合同、財(cái)務(wù)報(bào)表等，加蓋企業(yè)公章。

11.企業(yè)的其他有利于證明其資質(zhì)條件的材料，如獲得的榮譽(yù)證書、社會(huì)評(píng)價(jià)等，加蓋企業(yè)公章。

資質(zhì)辦理的審批流程

申請(qǐng)西藏房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)按照以下審批流程進(jìn)行：

1.企業(yè)向西藏自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳提交申請(qǐng)材料，由廳內(nèi)設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審查委員會(huì)進(jìn)行初審。

2.初審?fù)ㄟ^(guò)后，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審查委員會(huì)組織專家對(duì)企業(yè)的實(shí)際情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查。

3.現(xiàn)場(chǎng)核查通過(guò)后，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審查委員會(huì)出具審查意見，報(bào)請(qǐng)廳長(zhǎng)審批。

4.廳長(zhǎng)審批通過(guò)后，由西藏自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳頒發(fā)《西藏自治區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》。

5.資質(zhì)證書有效期為5年，企業(yè)應(yīng)當(dāng)在有效期內(nèi)按照規(guī)定進(jìn)行年審和換證。